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  想你夜不能寐 2017-10-15 11:45:56回答

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  高度標(biāo)準(zhǔn)是有嚴(yán)格的要求的。陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1)欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2)臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1050mm，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1100mm；

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  長天孤鶩 2017-10-15 09:30:56回答

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  一、一般規(guī)定對(duì)與陽臺(tái)欄桿來說，一般住戶都十分注重，欄桿本身的質(zhì)量以及安裝的好壞，是關(guān)注的主要方向。而對(duì)于陽臺(tái)欄桿來說，住戶對(duì)每個(gè)護(hù)欄和扶手應(yīng)全部檢查。
  二、材料檢查首先對(duì)陽臺(tái)的設(shè)計(jì)時(shí)需要將陽臺(tái)欄桿的規(guī)定具體表明，并且在檢查陽臺(tái)欄桿的時(shí)候，注意陽臺(tái)護(hù)欄和扶手在制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：在驗(yàn)收時(shí)，仔細(xì)觀察陽臺(tái)護(hù)欄和護(hù)手;向施工方索要產(chǎn)品合格證書，檢查其材料是否符合設(shè)計(jì)要求，避免施工人員偷工減料或者以次充好。
  三、安裝檢查在確保陽臺(tái)欄桿和扶手使用的材料是設(shè)計(jì)中所規(guī)定的材料后，住戶還需要對(duì)陽臺(tái)護(hù)欄和扶手的安裝進(jìn)行檢查，包括陽臺(tái)護(hù)欄和扶手的造型、安裝位置、安裝五金件等進(jìn)行檢查。
  1、對(duì)安裝位置的檢查在安裝陽臺(tái)護(hù)欄和扶手之前，施工人員正確的施工規(guī)范是，先按照設(shè)計(jì)將陽臺(tái)護(hù)欄和扶手的安裝位置通過畫線的方式定位，在進(jìn)行安裝的。這是正確的施工規(guī)范，而一些不專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)就不會(huì)如此，使得陽臺(tái)安裝位置不符合裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致陽臺(tái)護(hù)欄使用不便，引發(fā)安全事故。住戶可以采用尺量檢查來檢查安裝位置是否正確。
  2、對(duì)安裝牢固度的檢查陽臺(tái)護(hù)欄為什么被住戶為注重，最主要的原因就是陽臺(tái)直接影響到家居生活安全性，而這又和陽臺(tái)護(hù)欄和扶手的牢固度有關(guān)。因此在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)陽臺(tái)護(hù)欄和扶手安裝牢固度可以用手扳來檢查。
  3、對(duì)安裝五金件的檢查在安裝陽臺(tái)護(hù)欄和扶手時(shí)需要在地面、護(hù)欄上安裝預(yù)埋件，一般預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格和位置都會(huì)在設(shè)計(jì)時(shí)有具體的規(guī)定，而只有符合規(guī)定的安裝才是合格的。所以護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。以上就是陽臺(tái)欄桿的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

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  風(fēng)云再起 2017-10-15 09:00:55回答

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  隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝房驗(yàn)收也很重要。精裝修房驗(yàn)收有哪些需要注意的呢，精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，以下在下為您一一解答精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。房屋使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
  1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
  2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
  3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅ㄔO(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。
  5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
  6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
  8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
  9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
  10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
  11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。以上就是我為您搜集的精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，如果您還想了解裝修方面的知識(shí)，可以再去網(wǎng)上搜尋一些，充實(shí)一下！

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