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全部回答（6）

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  聚匠 2018-09-09 16:05:23回答

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  FNFNN

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  Casper心冷 2018-01-06 16:15:55回答

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  大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最后一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那么免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗項目是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：
  1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以后不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。
  2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什么的壞沒壞，反復開關體驗，然后很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.
  3.接下來看墻面，墻面看什么呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什么后果？最直接的影響沒法鋪地板
  4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以
  5.然后看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看后看看電閘好不好用即可
  6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，后果不用我說吧~
  7.最后看看水表電表，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是
  0.關于免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什么問題的，驗房的項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

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  三劍客 2018-01-06 14:00:59回答

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  一、驗房程序：
  1、查看三書一證一表：
  驗房前應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。
  2、不交費、不簽字、先驗房：
  發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但發展商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態。
  3、房屋完好：交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
  4、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
  5、暫可不交的費用：公共維修基金，契稅、待房產大證批準后辦個人房產證時繳納（都是我們現在都被開發商提前收取了）。
  二、驗房順序：
  專人進行同步紀錄，最后填寫一式四份驗房單，業主留好交房代表簽字的一份。
  1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、**、寬帶、有線電視。
  3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  三、本樓盤常見的主要問題：
  1、未按國家《建筑給水排水設計規范》強制要求衛生間、廚房所有下水管道未安裝存水彎，從而導致以后房間里都與下水道直接聯通，臭氣熏天，不可以忍受；
  2、未按國家強制要求：衛生間及廚房地面應該低于室內其他地面標高；
  3、水管不能直接鋪設在地表面，如果要鋪地面應該由開發商找平；
  4、室內給水未設總閥門，萬一水管爆裂，后果嚴重；
  5、根據現有衛生間地面情況，衛生間都只能安裝座便器，否則至少要加30公分的臺階才能安裝蹲便器；
  6、廚房沒有地漏；
  7、沒有按《建筑安全玻璃管理規定》，門窗中空玻璃未提供3C認證證書；
  8、陽臺和入戶花園的欄桿生銹；
  9、未按合同要求達到相應層高；
  10、大堂未見信報箱;
  11、戶內開關插座，存在嚴重質量問題，很多開關，按下去彈不上來，或者一按就掉到里面，還有的已經破損；
  12、配電箱開關回路未標明，空調孔未安裝裝飾面板，廚房和衛生間插座部分無防濺盒；

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  靚女人8888 2018-01-06 13:30:53回答

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  您好，廣州免費驗房的注意事項有業主在驗房時可以向開發商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。業主接房時，由開發商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。如果業主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現了質量問題，開發商是無法推脫。希望我的回答能夠幫助到您。

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  胖子俠客 2018-01-06 13:16:17回答

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  一般預算充足的業主都建議找個專業的驗房機構幫忙驗房的。但是業主本身也務必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。1檢查所有插座沒有電筆的

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  風雨哲人 2018-01-06 12:15:55回答

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  商用廚房設計裝修注意事項有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。注意事項——廚房空間注意事項——廚房目標注意事項——廚房方向注意事項——廚房位置注意事項——設計合理注意事項——住房餐具注意事項——廚房排放

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