①驗(yàn)收主體不同:分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司,竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體;②驗(yàn)收對(duì)象不同:分戶驗(yàn)收適用于住宅工程,而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收;③驗(yàn)收階段不同:分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成,分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件,竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件;④驗(yàn)收內(nèi)容不同:分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收,而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收(包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等)并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核;⑤實(shí)體檢查數(shù)量不同,分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查,竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查希望我的回答可以幫助到您。
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